Уважаемые соклубники подскажите по ценам на квартиры от одной до двух комнат. Только реальные цены сьема. Без риэлторов и тд.
Цены на аренду недвижимости в белокаменной.
Сообщений 1 страница 30 из 49
Поделиться22012-01-10 22:41:11
смотря что хочеш, цены прыгают от 15 и до 40, выше эксклюзивчики всякие, райончики хорошие и т.д. за 15 будет халупа после узбеков. без посредника практически нереально
Поделиться32012-01-10 22:55:29
одной
на окраине (последняя\предпоследняя ст метро) около 25 , тут зависит дом\мёбеля\тел и пр. пр.
Без риэлторов
не получица! "частники" - на 90% развод!
тел хорошего\честного\проверенного риэлтора в ЛС
Поделиться42012-01-10 22:57:02
"частники" - на 90% развод!
риэлторы на 85% развод
вот найти
хорошего\честного\проверенного риэлтора
не легко
Поделиться52012-01-10 23:11:58
тел хорошего\честного\проверенного риэлтора в ЛС
спасибо большое.
смотря что хочеш, цены прыгают от 15 и до 40, выше эксклюзивчики всякие, райончики хорошие и т.д. за 15 будет халупа после узбеков. без посредника практически нереально
интересен запад, сетунь рабочий поселок)
Стиральная машинка все что нужно )))
Поделиться62012-01-10 23:16:03
интересен запад, сетунь рабочий поселок)
Стиральная машинка все что нужно )))
От 25-ти будет.
Поделиться72012-01-10 23:17:04
это уже радует. А если двушку снимать ? цена будет в 30 ?
Поделиться82012-01-10 23:26:45
А если двушку снимать ? цена будет в 30 ?
Ну да - от 30-ти. Но это "от".
Поделиться92012-01-10 23:32:17
Вот сайт cian.ru. Там все квартиры, которые сдаются по Москве через агентства.
Поделиться102012-01-11 10:44:45
риэлторы на 85% развод
вот найти
Не согласен! Я когда свои квартиры сдавал, обе через риэлторов. Так проще и честного говоря надежнее, если на длительный срок. Стандартная процедура у них такая, арендодатель риелторам ничего не платит, а наниматель платит 10-15 тысяч рублей или 50% стоимости аренды. Мне в этом случае спокойней, потому как врядли человек через месяц съедит, ему в этом случае первый месяц обойдется в полтора раза дороже. Соответственно если снимать на год, но разница не столь существенная.
Да и потом, в чём может быть развод со стороны риэлтера? Их задача сводится к тому, что разместить квартиру на всех сайтах, отвечать на звонки и ездить показывать. В чём тут можно развести? И еще, не смотря на то, что риэлторов как собак развелось, они все работают сообща, т.е. если у одних если человек с конкретными требованиями, а у других соответствующая квартира, то они очень быстро находят друг друга)
В общем я бы советовал снимать через риэлторов, ну или как получится, но уж точно не заморачиваться из-за этих 10-15 тысяч.
Теперь про цены. В Зеленограде например нормальная однушка стоит 20-22. Это с ремонтом, мебелью, но не евро естественно. Двушка - 25-27 тысяч. Опять же чистая, уютная. Обычная хата с совковым ремонтом будет стоить от 17 за однушку и от 20 за двушку. В Москве цены другие немного, примерно раза в полтора. Ну опять же в зависимости от района, от состояния, от удаленности от метро и т.д.
Поделиться112012-01-11 11:03:14
Да в москве совсем уже больные живут,в питере за 25 можно реальную хату снять!
Поделиться122012-01-11 11:07:53
Это да Я когда в Питер ездил, вообще был очень удивлен как ценам за аренду, так и за гостиницы. Но это уж как говорится не от нас зависит
P.S. Знакомый сдает двушку 55 метров за 80 тысяч рублей на Беговой)) Вот это реально больные люди, в смысле кто снимает)))) Причем беговая - это не центр, это третье кольцо, если кто не знает.
Поделиться132012-01-11 11:10:51
в полтора раза дороже.
не скажи, первый последний месяц, плюс риэлтор.
итого да 60 что бы снять квартиру)
В Зеленограде
С этим согласен, но стараюсь рассматривать запад.
Поделиться142012-01-11 11:14:26
не скажи, первый последний месяц, плюс риэлтор.
В смысле?
Обычный порядок риелтору или 50% от месячной стоимости, или 10-15 тысяч. Если больше, поищи другого риэтора.
При этом обычно сразу оплачивается первый и последний месяц. Но это уже стандартные условия того, кто сдает квартиру. Я тоже так сдаю. В общем то по понятным причинам
Поэтому если хочешь снять квартиру за 30 штук, надо сразу заплатить 60 владельцу и 15 риэтору. После каждый месяц по 30. А последний месяц либо живешь бесплатно, либо после того, как вызжаешь, тебе возвращают 30 штук (типо как депозит получается).
Отредактировано Dmitry (2012-01-11 11:15:57)
Поделиться152012-01-11 11:15:43
Дмитрий это что я знаю людей которые на краю центра снимают 2 комнатную метров 40 за 100 тыс,ремонт более или менее но стеклопакетов нет,так еще и без техники
Поделиться162012-01-11 11:19:46
Знакомый сдает двушку 55 метров за 80 тысяч рублей на Беговой))
Многие Москвичи сдают свою квартиру и на эти деньги живут на даче. Очень не плохо получается!
Поделиться172012-01-11 11:26:26
Многие Москвичи сдают свою квартиру и на эти деньги живут на даче. Очень не плохо получается!
согласен, только думаю, цены на сьем риэлтор повышает.
Просто знакомы нашли двушку на Кантемировской за 21 . от метро 400 метров. без риэлтора
Вот есть ли смысл искать так же ?
Поделиться182012-01-11 11:46:23
кто ищет тот всегда найдет!
Поделиться192012-01-11 12:28:03
согласен, только думаю, цены на сьем риэлтор повышает
Я вот по поводу съема с реэлторами не общался, а вот по купле-продаже, оформлению и.т.д. каждый день. Реально люди разные (риэлторы). Но как я понимаю при съеме риэлтор тебя сводит с хозяином квартиры и берет плату один раз. Или же ты ежемесечно деньги передаешь через реэлтора!?
Поделиться202012-01-11 12:37:03
Или же ты ежемесечно деньги передаешь через реэлтора!?
Может, бывает по разному, но я сталкивался с такой схемой: риэлтор ежемесячно берет себе комиссию, оговоренную в условиях договора. Как правило, комиссия по аренде не столь высокая - 5-15%, но уж никак не 50%...
Поделиться212012-01-11 12:49:10
Или же ты ежемесечно деньги передаешь через реэлтора!?
нет один раз и отдаешь. Интересуюсь с той целью, что вдруг договор между риэлтором и арендодателем есть договор что в оплату квартиры ежемесячно какая то обслуга или тд ? вот об этом я говорю
риэлтор ежемесячно берет себе комиссию, оговоренную в условиях договора.
Поделиться222012-01-11 13:44:40
Или же ты ежемесечно деньги передаешь через реэлтора!?
Первый раз слышу про такую схему! Я сдаю двушку в Одинцово за 25000р.
Сдал через реэлтора. Я реэлтору ничего не платил, а квартиросъёмщик сделал такие платежи:
заплатил единыжды 12500р т. е. половину ренты за месяц реэлтору; мне 25000р за месяц вперёд
и мне же, типо страховки, 15000р , которые я ему верну когда он съедет.
Составлен типовой трёхсторонний договор, где все платежи, сроки платежей, а так же права и обязанности сторон прописаны.
Договор на год с пролонгацией.
Квартиросъёмщик заплатил реэлтору один раз за оказание услуги по поиску квартиры!!!!
Поделиться232012-01-11 18:34:12
Квартиросъёмщик заплатил реэлтору один раз за оказание услуги по поиску квартиры!!!!
нормальная схема!
Поделиться242012-01-11 19:08:38
а квартиросъёмщик сделал такие платежи:
заплатил единыжды 12500р т. е. половину ренты за месяц реэлтору;
cамые честные риэлторы у нас - берут такую же сумму как стоимость аренды квартиры в месяц
так что если квартира например 20 тыс, столько же и риэлтору отдай
Поделиться252012-01-11 19:12:41
cамые честные риэлторы у нас - берут такую же сумму как стоимость аренды квартиры в месяц
так что если квартира например 20 тыс, столько же и риэлтору отдай
через неделю выгонит хозяин, а агенты сумму не возвращают
Поделиться262012-01-11 19:15:34
Интересуюсь с той целью, что вдруг договор между риэлтором и арендодателем есть договор что в оплату квартиры ежемесячно какая то обслуга или тд ? вот об этом я говорю
Таких схем нет и быть не может Тут все просто, сам посуди, если бы было так, то любой арендодатель через месяц бы послал риэлтора. Собственно задача риэлтора только в том, чтобы грубо говоря свести арендодателя и нанимателя. Далее он ни первому, ни второму не нужен.
Договор на год с пролонгацией.
Налоги то платим? ))) Видимо нет, потому как если платить налоги скажем через ИП и заключать договор на год, его необходимо регистрировать. Поэтому обычно договор заключают на 11 месяцев, в этом случае арендодателю достаточно лишь подать декларацию. Ну и налоги само собой заплатить) Большинство правда сдает не платя налоги, но это уголовная статья. Впрочем нанимателю это все равно, просто не удивляйся, если предложат на 11 месяцев договор заключить
А пролонгация кстати говоря положена по закону)) Её в договоре можно и не прописывать. Другое дело, что фактически она ничего не значит. Ведь всегда можно сказать что я больше не хочу сдавать и всё.
Поделиться272012-01-11 19:18:33
cамые честные риэлторы у нас - берут такую же сумму как стоимость аренды квартиры в месяц
Это они у вас зажрались))
через неделю выгонит хозяин, а агенты сумму не возвращают
Вообще то ты заключаешь договор, в котором прописаны сроки и порядок расторжения. В частности что при одностороннем расторжении необходимо уведомить минимум за месяц. Конечно все может быть, но аналогично можно снять квартиру, внести предоплату за два месяца, а через неделю тебя выгонят и ничего не вернут. Как бы кинуть можно в любой ситуации, тут или в суд, или "иные пути решения проблемы".
Поделиться282012-01-11 19:57:15
нифига себе у вас ценники ... я двушку сдаю в нормальном айоне и народ еще жалуется:" 8 000 - чО так дорого ???"
Поделиться292012-01-11 20:05:51
нифига себе у вас ценники ... я двушку сдаю в нормальном айоне и народ еще жалуется:" 8 000 - чО так дорого ???"
Ну так какие зп такие и цены)))Они там буржуи московские по полсотни минимум получают,вот и арифметика)
Поделиться302012-01-11 20:11:41
нифига себе у вас ценники
буржуи московские
ну я так и знал.... понеслась ....