смотря что хочеш, цены прыгают от 15 и до 40, выше эксклюзивчики всякие, райончики хорошие и т.д.   за 15 будет халупа после узбеков.   без посредника практически нереально

риэлторы на 85% развод

вот найти

не легко

От 25-ти будет.

Ну да - от 30-ти. Но это "от".

Не согласен! Я когда свои квартиры сдавал, обе через риэлторов. Так проще и честного говоря надежнее, если на длительный срок. Стандартная процедура у них такая, арендодатель риелторам ничего не платит, а наниматель платит 10-15 тысяч рублей или 50% стоимости аренды. Мне в этом случае спокойней, потому как врядли человек через месяц съедит, ему в этом случае первый месяц обойдется в полтора раза дороже. Соответственно если снимать на год, но разница не столь существенная.

Да и потом, в чём может  быть развод со стороны риэлтера? Их задача сводится к тому, что разместить квартиру на всех сайтах, отвечать на звонки и ездить показывать. В чём тут можно развести? И еще, не смотря на то, что риэлторов как собак развелось, они все работают сообща, т.е. если у одних если человек с конкретными требованиями, а у других соответствующая квартира, то они очень быстро находят друг друга)

В общем я бы советовал снимать через риэлторов, ну или как получится, но уж точно не заморачиваться из-за этих 10-15 тысяч.

Теперь про цены. В Зеленограде например нормальная однушка стоит 20-22. Это с ремонтом, мебелью, но не евро естественно. Двушка - 25-27 тысяч. Опять же чистая, уютная. Обычная хата с совковым ремонтом будет стоить от 17 за однушку и от 20 за двушку. В Москве цены другие немного, примерно раза в полтора. Ну опять же в зависимости от района, от состояния, от удаленности от метро и т.д.

Это да Я когда в Питер ездил, вообще был очень удивлен как ценам за аренду, так и за гостиницы. Но это уж как говорится не от нас зависит
P.S. Знакомый сдает двушку 55 метров за 80 тысяч рублей на Беговой)) Вот это реально больные люди, в смысле кто снимает)))) Причем беговая - это не центр, это третье кольцо, если кто не знает.

В смысле?
Обычный порядок риелтору или 50% от месячной стоимости, или 10-15 тысяч. Если больше, поищи другого риэтора.

При этом обычно сразу оплачивается первый и последний месяц. Но это уже стандартные условия того, кто сдает квартиру. Я тоже так сдаю. В общем то по понятным причинам

Поэтому если хочешь снять квартиру за 30 штук, надо сразу заплатить 60 владельцу и 15 риэтору. После каждый месяц по 30. А последний месяц либо живешь бесплатно, либо после того, как вызжаешь, тебе возвращают 30 штук (типо как депозит получается).

Отредактировано Dmitry (2012-01-11 11:15:57)

Многие Москвичи сдают свою квартиру и на эти деньги живут на даче. Очень не плохо получается!

кто ищет тот всегда найдет!

Может, бывает по разному, но я сталкивался с такой схемой: риэлтор ежемесячно берет себе комиссию, оговоренную в условиях договора. Как правило, комиссия по аренде не столь высокая - 5-15%, но уж никак не 50%...

Первый раз слышу про такую схему! Я сдаю двушку в Одинцово за 25000р.
Сдал через реэлтора. Я реэлтору ничего не платил, а квартиросъёмщик сделал такие платежи:
заплатил единыжды 12500р т. е. половину ренты за месяц реэлтору; мне 25000р за месяц вперёд
и мне же, типо страховки, 15000р , которые я ему верну когда он съедет.
Составлен типовой трёхсторонний договор, где все платежи, сроки платежей, а так же права и обязанности сторон прописаны.
Договор на год с пролонгацией.
Квартиросъёмщик заплатил реэлтору один раз за оказание услуги по поиску квартиры!!!!

cамые честные риэлторы у нас - берут такую же сумму как стоимость аренды квартиры в месяц
так что если квартира например 20 тыс, столько же и риэлтору отдай

Таких схем нет и быть не может Тут все просто, сам посуди, если бы было так, то любой арендодатель через месяц бы послал риэлтора. Собственно задача риэлтора только в том, чтобы грубо говоря свести арендодателя и нанимателя. Далее он ни первому, ни второму не нужен.

Налоги то платим? ))) Видимо нет, потому как если платить налоги скажем через ИП и заключать договор на год, его необходимо регистрировать. Поэтому обычно договор заключают на 11 месяцев, в этом случае арендодателю достаточно лишь подать декларацию. Ну и налоги само собой заплатить) Большинство правда сдает не платя налоги, но это уголовная статья. Впрочем нанимателю это все равно, просто не удивляйся, если предложат на 11 месяцев договор заключить

А пролонгация кстати говоря положена по закону)) Её в договоре можно и не прописывать. Другое дело, что фактически она ничего  не значит. Ведь всегда можно сказать что я больше не хочу сдавать и всё.

нифига себе у вас ценники ... я двушку сдаю в нормальном айоне и народ еще жалуется:" 8 000 - чО так дорого ???"